نمونه قرارداد های خرید ملک در قبرس شمالی

نمونه قرارداد های خرید ملک در قبرس, یکی از روش‌های مهاجرت، سرمایه گذاری در کشور مقصد است. سرمایه گذاری از طرق مختلفی امکان پذیر است. یکی از این روش‌ها، خرید ملک می‌باشد. قبرس شمالی، از بسیاری جهات، گزینه‌ی مناسبی است. این موضوع توسط مجله‌ی فوربز آمریکا در سال 2021 نیز ذکر شده است.

خرید ملک در قبرس شمالی، علاوه بر اینکه امکان دریافت اقامت دائم این کشور را برای فرد خریدار فراهم می‌کند، برای گذراندن تعطیلات، دوران بازنشستگی، همچنین کسب درآمد ارزی از طریق اجاره دادن ملک نیز بسیار مناسب است.

در این مقاله، به بررسی نمونه قراردادهای خرید ملک در قبرس شمالی می‌پردازیم تا قبل از عقد قرارداد از جزییات آن با خبر باشید.

نمونه قرارداد های خرید ملک در قبرس شمالی

شرکت‌های سازنده در قبرس شمالی، بسیار متنوع هستند. مالکان هر یک از این شرکت‌ها، از کشورهای مختلفی می‌باشند به همین دلیل نمونه قراردادهای خرید ملک در قبرس شمالی نیز بسیار متنوع هستند. شرایط و قوانین در هر مورد، با دیگری متفاوت است.

قراردادهای خرید ملک در قبرس شمالی، به زبان انگلیسی و در دو نسخه‌ تهیه می‌شود. هر دو نسخه ( نسخه‌ی خریدار، نسخه‌ی فروشنده ) هر دو ارزش و قدرت اجرایی برابر دارند.

معمولا مبلغی که با عنوان پیش پرداخت تعیین می‌شود بین 500 الی 2 هزار پوند است. این تفاوت مبلغ در ارتباط با قیمت ملک مورد نظر می‌‌باشد. بهتر است قبل از تنظیم قرارداد، پرداخت‌ها و … با مشاوران حرفه‌ای در این زمینه صحبت کنید.

بعد از پرداخت مبلغ، رسید با ذکر مبلغ به خریدار تحویل می‌شود. مبلغی که در زمان عقد قرارداد می‌پردازید، برای رزرو خانه است و از مبلغ اصلی ملک کسر می‌شود

پس از 3 الی 14 روز، 25 تا 30 درصد کل مبلغ ملک را می‌پردازید و قرارداد اصلی بسته می‌شود. سپس این معامله در اداره‌ی ثبت قبرس شمالی ثبت می‌شود.

نمونه قرارداد های خرید ملک در قبرس شمالی نمونه قرارداد های خرید ملک در قبرس شمالی نمونه قرارداد های خرید ملک در قبرس شمالی

با این کار، ثبت رسمی قرارداد، مالکیت قطعی و دریافت حق تملک خریدار، امکان پذیر می‌شود. این بدان معناست که حق نقل و انتقال از فروشنده گرفته شده و امکان هرگونه کلاهبرداری منتفی می‌شود.

 خریدار باید برای تمبر مالیاتی به میزان 0.5 درصد از کل مبلغ ملک را به اداره‌‌ی مالیات بپردازد. در نهایت با پرداخت 15 یورو به اداره‌ی املاک و اراضی، ملک را به نام خود ثبت می‌کند.