پرتغال، کشوری با تاریخ غنی، فرهنگ جذاب و چشم اندازهای خیره کننده، به طور فزاینده ای به عنوان مقصدی ایده آل برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است. ثبات اقتصادی، سیستم مالیاتی مناسب، نیروی کار ماهر و برنامه های اقامت جذاب، این کشور را به انتخابی عالی برای سرمایه گذاران در زمینه های مختلف تبدیل کرده است. پس با سرمایه گذاری در پرتغال یک زندگی رویایی برای خود و خانواده تان بسازید.
اسناد ضروری برای سرمایه گذاری در کشور پرتغال
سرمایه گذاری در پرتغال می‌تواند راهی برای اخذ اقامت دائم در اروپا و دسترسی به مزایای متعدد باشد. متقاضیان باید قبل از اقدام برای ویزا، مدارک مورد نیاز را جمع آوری و مراحل اخذ ویزا را به دقت مطالعه کنند. در ادامه برخی از مهم ترین اسناد را برای شما بیان می‌کنیم.
فرم درخواست:
فرم درخواست را می‌توانید از وب سایت اداره مهاجرت و مرزهای پرتغال دانلود کنید.
گذرنامه معتبر:
گذرنامه باید حداقل 6 ماه اعتبار داشته و دو صفحه خالی برای درج ویزا داشته باشد.
ترجمه رسمی شناسنامه:
ترجمه باید به زبان پرتغالی توسط مترجم رسمی انجام شده باشد.
دو قطعه عکس پرسنلی:
عکس ها باید جدید، با زمینه سفید و مطابق با استانداردهای ویزا باشند.
گواهی عدم سوء پیشینه:
گواهی باید از مراجع ذیصلاح در کشور مبدا یا کشورهایی که متقاضی بیش از یک سال در آن ها اقامت داشته است، اخذ شود.
بیمه درمانی:
متقاضی باید برای خود و خانواده اش بیمه درمانی معتبر در پرتغال تهیه کند.
گواهی ازدواج (در صورت متاهل بودن):
ترجمه رسمی گواهی ازدواج باید به زبان پرتغالی انجام شده باشد.
گواهی تولد فرزندان (در صورت داشتن فرزند):
ترجمه رسمی گواهی تولد فرزندان باید به زبان پرتغالی انجام شده باشد.
تمکن مالی:
متقاضی باید تمکن مالی کافی برای تامین هزینه های زندگی خود و خانواده اش در پرتغال را ارائه دهد. این تمکن می‌تواند از طریق ارائه گردش حساب بانکی، گواهی سپرده بانکی یا سند مالکیت به اثبات برسد.
علاوه بر مدارک ذکر شده متقاضی باید دارای مدرک زبان پرتغالی CIPLE در سطح A2 و اجازه اقامت هم باشد. برای دریافت اطلاعات دقیق و به روز در مورد مدارک مورد نیاز، می‌توانید به وب سایت اداره مهاجرت و مرزهای پرتغال مراجعه کنید. همچنین رجوع به وکیلان و کارشناسان هلدینگ ادلیا نیز می‌تواند به شما در مورد سرمایه گذاری در پرتغال کمک کند.
راه های سرمایه گذاری در کشور پرتغال
این کشور با ارائه برنامه های اقامت طلایی و مزایای متعدد، فرصتی ایده آل برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت اروپا را فراهم می کند. در ادامه به بررسی روش های مختلف سرمایه گذاری در پرتغال و جزئیات هر کدام می‌پردازیم.
سرمایه گذاری با خرید ملک
بازار املاک و مستغلات پرتغال در حال رونق است و پیش بینی می‌شود که در سال های آینده به رشد خود ادامه دهد. این امر فرصتی عالی برای سرمایه گذاران جهت کسب سود از طریق افزایش قیمت ملک و اجاره بها فراهم می‌کند. در این روش امکان خرید ملک با سه قیمت وجود دارد که منجر به اخذ ویزای طلایی می‌شود. برنامه ویزای طلایی پرتغال به سرمایه گذاران خارجی که ملکی به ارزش حداقل 500 هزار یورو در مناطق مرکزی و شلوغ این کشور خریداری می‌کنند، اقامت دائم اعطا می‌کند. اما اگر در مناطق کم جمعیت اقدام به خرید ملک کنید می‌توانید با مبلغ کمتر یعنی حدود چهار صد هزار یورو این کار را انجام دهید.
مورد بعد هزینه کردن 350 هزار یورو برای خرید ملک در مناطق شلوغ مانند لیسبون است. اما این ملک باید قدمتی بیشتر از سی سال داشته باشد و بتوان آن را مرمت و بازسازی کرد. در آخر در نواحی کم جمعیت با مبلغ 280 هزار یورو می‌توان این اقامت را گرفت. البته این ملک باید بسیار قدیمی باشد و نیز بتوان آن را مرمت نمود. در این روش اقامت دائم برای شما و اعضای خانواده تان که شامل همسر، فرزندان زیر 18 سال و والدین شما بوده، تعلق می‌گیرد. در ضمن می‌توان به کشورهای حوزه شنگن نیز سفر کرد.
در این شیوه سرمایه گذاری پس از پنج سال می‌توان به اقامت دائم و سپس بعد از سپری شدن شش سال تابعیت و پاسپورت پرتغال دست یافت.
سرمایه گذاری با ثبت شرکت
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ثبت شرکت هم یکی از راه های محبوب سرمایه گذاری در این کشور است. ثبت شرکت در پرتغال نه تنها فرصتی برای راه اندازی کسب و کار در این کشور را فراهم می‌کند، بلکه مسیری برای اخذ اقامت پرتغال و در نهایت، شهروندی اروپا را هموار می‌سازد. با ثبت یک شرکت در پرتغال و استفاده از ده نفر از تابعه یا مقیمان این کشور، می‌توانید در پرتغال بمانید.
این شرکت باید به صورت تمام وقت باشد و شرکت باید به نام شما ثبت شود. اگر شرکت را در نواحی کم تردد پرتغال ثبت کنید و حداقل هشت نفر را به کار بگیرید، می‌توانید ویزای طلایی دریافت کنید. همچنین با سرمایه گذاری حداقل 350000 یورو در یک شرکت پرتغالی، می‌توانید ویزای طلایی پرتغال را دریافت کنید. این سرمایه گذاری باید بتواند پنج شغل تمام وقت برای مدت حداقل سه سال ایجاد کند. مراحل ثبت شرکت در کشور پرتغال هم به شرح زیر است:
انتخاب نوع شرکت:
انواع مختلفی از شرکت ها در پرتغال وجود دارد، مانند شرکت با مسئولیت محدود، شرکت سهامی عام و خاص، شرکت تعاونی و غیره. شما باید با توجه به نوع فعالیت خود، نوع شرکت مناسب را انتخاب کنید.
انتخاب نام شرکت:
نام شرکت شما باید منحصر به فرد باشد و قبلاً توسط شرکت دیگری ثبت نشده باشد.
تهیه اساسنامه و اظهارنامه شرکت:اساسنامه و اظهارنامه شرکت باید به زبان پرتغالی باشد و شامل اطلاعاتی مانند نام شرکت، نوع شرکت، آدرس شرکت، سهامداران و مدیران شرکت باشد.
افتتاح حساب بانکی:
شما باید یک حساب بانکی به نام شرکت خود در پرتغال افتتاح کنید.
ارائه مدارک به اداره ثبت شرکت ها:شما باید مدارک مورد نیاز را به اداره ثبت شرکت ها در پرتغال ارائه دهید.
دریافت مجوز:
پس از بررسی مدارک توسط اداره ثبت شرکت ها، مجوز برای شما صادر خواهد شد.
سرمایه گذاری از طریق تمکن مالی در پرتغال
آیا به دنبال راهی برای زندگی در اروپای زیبا و امن هستید؟ پرتغال، کشوری با آب و هوای دلپذیر، فرهنگ غنی و مردمی خونگرم، فرصتی بی نظیر برای شما فراهم می‌کند تا از طریق ویزای تمکن مالی (D7) به این کشور مهاجرت کرده و اقامت دائم آن را دریافت کنید. این ویزا به شما اجازه می‌دهد بدون نیاز به سرمایه گذاری یا کار در پرتغال، به شرط اثبات توانایی مالی خود برای تامین هزینه های زندگی در این کشور، اقامت دریافت کنید. حداقل مبلغ مورد نیاز برای تمکن مالی برای فرد اصلی نه هزار یورو، برای همسر و والدین تقریبا پنج هزار یورو و برای هر فرزند زیر هجده سال تقریبا سه هزار یورو در سال است.
در ضمن شما باید حداقل 183 روز در سال را در پرتغال اقامت داشته باشید تا بتوانید اقامت خود را تمدید کنید. همچنین شما باید مسکنی مناسب در پرتغال داشته باشید. این مسکن می‌تواند اجاره ای یا ملکی باشد. در ابتدا به شما و خانواده تان اجازه داده می‌شود دو سال در این کشور بمانید. پس از این مدت چنانچه وضعیت و شرایط مالی همچنان مناسب بود می‌توانید بعد از 5 سال اقامت در پرتغال، برای دریافت تابعیت پرتغال اقدام کنید.
سرمایه گذاری از طریق نوآفرینی
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ویزای نوآفرینی یا استارتاپ یکی از راه های محبوب برای کسب و کارهای کوچک و متوسط است. این برنامه به افرادی که تمایل دارند یک کسب و کار جدید راه اندازی کنند یا در استارتاپ های موجود سرمایه‌گذاری کنند، این اجازه را می‌دهد که ویزای موقت یا دائمی دریافت کنند. برای ورود به برنامه ویزای نوآفرینی، باید شرایط خاصی را برآورده کنید. اولین مورد، ارائه یک طرح کسب و کار موثر و قابل اجراست. این طرح باید ایده های نوآورانه و پتانسیل بالایی برای رشد و توسعه داشته باشد. همچنین، باید دارای حداقل یک سهامدار باشید که حداقل ٥٧٪ سهام شرکت را در اختیار داشته باشد. همچنین، باید دارای منابع مالی کافی حدودا سی هزار یورو برای راه اندازی کسب و کار و زندگی در پرتغال باشید. این شامل اثبات دارایی های مالی، مانند حساب بانکی یا اموال ثابت، می‌شود. همچنین، باید نشان دهید که می‌توانید از خودتان و خانواده تان نگهداری کنید.
با ورود به این برنامه، شما می‌توانید از مزایای مختلفی مانند اقامت به همسر و فرزندان زیر 24 سال، تحصیل رایگان برای فرزندان، دسترسی به بازارهای اروپایی، امکانات زندگی بالا و دسترسی به سرمایه گذاری های بین المللی بهره مند شوید. بنابراین، سرمایه گذاری در کشور پرتغال از طریق ویزای نوآفرینی یا استارتاپ می‌تواند یک گام مهم برای رشد کسب و کار شما باشد.
گام های طلایی برای سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال
اگر شما به دنبال ورود به دنیای سرمایه‌گذاری در پرتغال هستید آگاهی از مراحل آن بسیار مهم است. در زیر گام های طلایی این مسیر را به شما نشان خواهیم داد.
انتخاب روش سرمایه گذاری
پرتغال روش های متنوعی برای سرمایه گذاری ارائه می‌دهد که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. انتخاب روش مناسب به اهداف، بودجه و ریسک پذیری شما بستگی دارد.
انجام تحقیقات
پس از انتخاب روش سرمایه گذاری، مهم است که به طور کامل تحقیق کنید. اطلاعات مربوط به بازار، قوانین و مقررات مربوط به سرمایه گذاری در پرتغال را جمع آوری کنید. با مشاوران و متخصصان مهاجرت و سرمایه گذاری مشورت کنید تا بهترین گزینه را برای خود انتخاب کنید.
جمع آوری مدارک
برای اخذ اقامت پرتغال، باید مدارک مختلفی را جمع‌آوری و ارائه کنید. این مدارک شامل مواردی مانند گذرنامه معتبر، گواهی عدم سوءپیشینه، مدارک تمکن مالی، مدارک مربوط به سرمایه گذاری و بیمه درمانی می‌شود.
درخواست اقامت
پس از جمع آوری مدارک، می‌توانید برای اقامت پرتغال درخواست دهید. این درخواست به صورت آنلاین یا از طریق سفارت یا کنسولگری پرتغال در کشور شما انجام می‌شود.
اخذ اقامت طلایی
پس از بررسی درخواست شما، در صورت تایید، اقامت پرتغال برای شما صادر می‌شود. همان طور که اشاره کردیم اقامت پرتغال به شما امکان می‌دهد تا به مدت 5 سال در پرتغال زندگی و کار کنید. پس از 5 الی 6 سال، می‌توانید برای اقامت دائم یا تابعیت پرتغال درخواست دهید.
قبل از سرمایه گذاری، حتماً با یک وکیل یا مشاور مهاجرت مشورت کنید. هلدینگ مهاجرتی ادلیا با سال ها تجربه در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری، مفتخر است تا خدمات خود را به شما عزیزان ارائه دهد. تیم متخصصان ما با ارائه مشاوره تخصصی و راهنمایی های لازم، شما را در مسیر سرمایه گذاری در پرتغال و اخذ اقامت این کشور همراهی خواهند کرد.
مزیت های سرمایه گذاری در کشور پرتغال
این کشور در سال های اخیر به عنوان مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی، به ویژه ایرانیان، مطرح شده است. مزایای متعددی برای سرمایه گذاری در پرتغال وجود دارد که در ادامه به طور مفصل به بررسی آن ها می‌پردازیم.
ثبات اقتصادی و سیاسی
پرتغال از ثبات اقتصادی و سیاسی بالایی برخوردار است. این کشور عضو اتحادیه اروپا و منطقه یورو است و از سیستم بانکی و مالیاتی قوی و شفافی بهره می برد. همچنین رتبه اعتباری پرتغال توسط موسسات رتبه بندی بین المللی در سطح قابل قبولی قرار دارد. در ضمن نرخ تورم و بیکاری در پرتغال در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی پایین است. به علاوه به دلیل ثبات اقتصادی قیمت ملک در این کشور سالانه بین 5 تا 15 درصد رشد دارد.
کیفیت زندگی
پرتغال از کیفیت زندگی بالایی برخوردار است. این کشور دارای سیستم مراقبت های بهداشتی و آموزشی قوی است.
فرصت های سرمایه گذاری
پرتغال در زمینه های مختلفی مانند گردشگری، املاک و مستغلات، انرژی های تجدید پذیر و کشاورزی فرصت های سرمایه گذاری جذابی ارائه می‌دهد. همچنین دولت پرتغال از سرمایه گذاری خارجی حمایت می‌کند و مشوق های مختلفی برای سرمایه گذاران ارائه خواهد داد.
هزینه زندگی مقرون به صرفه
پرتغال در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، از هزینه زندگی پایین تری برخوردار است. این امر، زندگی در این کشور را برای سرمایه گذاران و خانواده هایشان جذاب تر می‌کند.
امنیت بالا
پرتغال یکی از امن ترین کشورهای جهان با نرخ جرم و جنایت پایین است. این امر، محیطی امن و آرام برای زندگی و سرمایه گذاری را فراهم می‌کند.
محدودیت های سرمایه گذاری در کشور پرتغال
مانند هر کشور دیگری، سرمایه گذاری در پرتغال نیز بدون چالش و ریسک نیست. در ادامه به بررسی عمیق و دقیق معایب سرمایه گذاری در کشور پرتغال می‌پردازیم تا دیدگاهی واقع بینانه تر از این موضوع به شما ارائه دهیم.
بوروکراسی پیچیده
سیستم اداری پرتغال به دلیل بوروکراسی پیچیده و قوانین و مقررات دست و پا گیر، مشهور است. این موضوع می‌تواند فرآیند سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار را کند و طاقت فرسا نماید.
زبان پرتغالی
زبان رسمی پرتغال، پرتغالی است که یادگیری آن برای بسیاری از افراد، به خصوص فارسی زبانان، می‌تواند دشوار باشد. عدم تسلط به زبان می‌تواند در برقراری ارتباط و انجام امور روزمره مشکلاتی ایجاد نماید.
سیستم مالیاتی
سیستم مالیاتی پرتغال می‌تواند پیچیده و سنگین باشد. سرمایه گذاران باید قبل از سرمایه گذاری در پرتغال، با قوانین مالیاتی این کشور آشنا شوند.
وابستگی به صنعت گردشگری
اقتصاد پرتغال به طور قابل توجهی به صنعت گردشگری وابسته است. این موضوع می‌تواند این کشور را در برابر نوسانات اقتصادی و سیاسی آسیب پذیر کند.
در پایان، لازم به ذکر است که سرمایه گذاری در هر کشوری با چالش هایی همراه است. سرمایه گذاران باید قبل از سرمایه گذاری در کشور پرتغال، به طور کامل تحقیق کنند و با معایب و مزایای این کار آشنا شوند.
سخن پایانی
سرمایه گذاری در پرتغال یکی از بهترین راه های رشد و توسعه اقتصادی این کشور است. با داشتن یک بازار پویا و جوان، پرتغال امروزه یکی از مقصدهای جذاب برای سرمایه گذاران است. این کشور با مزیت های زیادی همچون زیرساخت های کامل، دسترسی آسان به بازارهای اروپایی و هزینه های نسبتا پایین، محل مناسبی برای سرمایه گذاری است. با توجه به رشد پایدار اقتصادی پرتغال انتخاب این کشور برای سرمایه گذاری می‌تواند تصمیمی هوشمندانه باشد. همچنین برای موفقیت در این حوزه، لازم است که سرمایه گذاران بازار و شرایط منطقه را به خوبی بشناسند.
کارشناسان هلدینگ ادلیا در تمام مسیر مهاجرت و سرمایه گذاری در این کشور همراه شما خواهند بود تا هر چه سریع تر به موفقیت برسید.
