اسپانیا، کشوری با فرهنگ غنی، تاریخ پربار، آب و هوای دلپذیر و جاذبه های گردشگری بی شمار، همواره مقصدی محبوب برای مهاجران و سرمایه گذاران بوده است. در سال های اخیر، با رشد اقتصادی پایدار و سیاست های مهاجرتی جذاب، اسپانیا به عنوان یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت در اروپا مطرح شده است. در کل می‌توان گفت اسپانیا کشوری جذاب برای سرمایه گذاری است که مزایای متعددی را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می‌دهد. اگر به دنبال سرمایه گذاری در یک کشور امن، با ثبات اقتصادی و کیفیت زندگی بالا هستید، اسپانیا می‌تواند گزینه ای مناسب برای شما باشد. بهتر است قبل از سرمایه گذاری در اسپانیا، با یک متخصص مهاجرت و یا مشاوره مالی مشورت کنید تا شانس موفقیت شما افزایش یابد.

اسناد و مدارک الزامی برای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در اسپانیا به نوع روش سرمایه گذاری انتخابی شما بستگی دارد. به طور کلی، مدارک زیر برای اکثر روش های سرمایه گذاری مورد نیاز است.

فرم درخواست ویزا:

فرم درخواست ویزای اسپانیا را به طور کامل و دقیق پر کنید.

ترجمه رسمی مدارک:ترجمه رسمی تمام مدارک به زبان اسپانیایی توسط مترجم رسمی باید انجام شود.

گواهی عدم سوء پیشینه:

این گواهی باید از مراجع ذیصلاح در کشور محل اقامت شما صادر شده باشد.

دو قطعه عکس پرسنلی:

عکس‌ ها باید جدید، با کیفیت و مطابق با الزامات سفارت اسپانیا باشند.

گذرنامه معتبر:

گذرنامه شما باید حداقل تا ۶ ماه پس از تاریخ انقضای ویزا اعتبار داشته باشد. به علاوه باید دو صفحه خالی برای ویزا داشته باشد.

بیمه درمانی معتبر:

این بیمه باید تمام هزینه‌ های پزشکی و درمانی شما را در طول اقامت در اسپانیا پوشش دهد.

تمکن مالی:

شما باید مدارکی ارائه دهید که نشان دهد از تمکن مالی کافی برای تامین هزینه ‌های زندگی خود در اسپانیا برخوردار هستید.

تاییدیه پزشکی:

این تاییدیه باید به وسیله‌ی یک پزشک متخصص، خوشنام و با اعتبار صادر شده باشد و نشان دهد که شما از نظر شرایط جسمانی و روانی سالم هستید.

با جمع‌آوری دقیق و کامل مدارک مورد نیاز و ارائه آن ها به سفارت اسپانیا، می‌توانید شانس خود را برای دریافت ویزای سرمایه ‌گذاری و اقامت این کشور افزایش دهید. هلدینگ مهاجرتی ادلیا با سال ها تجربه و تخصص در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری، همراهی قابل اعتماد در مسیر سرمایه گذاری در اسپانیا و اخذ اقامت این کشور خواهد بود.

راه های سرمایه گذاری در کشور اسپانیا

این کشور با ارائه فرصت ‌های متنوع سرمایه‌ گذاری، مسیری آسان برای اخذ اقامت خود و اعضای خانواده ‌تان فراهم می‌کند. در ادامه، به بررسی روش ‌های گوناگون سرمایه‌ گذاری در اسپانیا خواهیم پرداخت.

خرید ملک

پس از بحران اقتصادی سال 2008، بازار املاک و مستغلات اسپانیا به طور پیوسته در حال رونق است. قیمت ها در حال افزایش هستند و تقاضا برای املاک، به خصوص در شهرهای بزرگ و مناطق ساحلی، بالا است. با خرید ملک به ارزش حداقل پانصد هزار یورو، شما و اعضای خانواده تان می‌توانید اقامت دائم اسپانیا ( ویزای طلایی ) را بگیرید. البته اگر بعد از پنج سال ملک خود را نفروخته باشید. این اقامت به شما اجازه می دهد تا به طور آزادانه در اسپانیا زندگی، کار و تحصیل کنید. همچنین پس از گذشتن ده سال می‌توانید تابعیت و شهروندی این کشور را به دست آورید.

در ضمن اجاره ملک در اسپانیا می‌تواند منبع درآمدی قابل توجه باشد. به خصوص در مناطق توریستی، تقاضا برای اجاره آپارتمان و ویلا بالا است. به علاوه برای خرید ملک در اسپانیا، شما نیازی به اخذ مجوز خاصی ندارید. شما باید حداقل 18 سال سن داشته باشید و نیازی نبوده که یک حساب بانکی در اسپانیا افتتاح کنید. همچنین شما باید یک شماره شناسایی خارجی NIE ) ) دریافت نمایید. در ضمن متقاضیان باید تمکن مالی کافی برای خرید ملک و پرداخت هزینه‌ های جانبی آن را داشته باشند. به علاوه سند مالکیت ملک، گواهی عدم بدهی مالیاتی و گواهی ارزش ملک را نیز باید ارائه دهید.

بهتر است برای انجام مراحل خرید ملک، از یک وکیل متخصص در امور املاک و مستغلات کمک بگیرید. در ضمن وکیلان هلدینگ ادلیا با تخصص و دانش بالایی که در این زمینه دارند می‌توانند بهترین راهنمایی ها را به شما بدهند.

در نتیجه خرید ملک در اسپانیا می‌تواند راهی عالی برای سرمایه گذاری، اخذ اقامت و لذت بردن از مزایای زندگی در این کشور زیبا باشد. با انجام تحقیقات دقیق و برنامه ریزی صحیح، می‌توانید از این فرصت به بهترین نحو استفاده کنید.

ثبت شرکت

یکی از روش ‌های جالب برای گرفتن اقامت در این کشور از طریق سرمایه‌ گذاری، ثبت شرکت نام دارد. بعد از ثبت شرکت و ارائه بیزینس ‌پلن، می‌توانید اقامت به مدت دوازده ماه دریافت کنید و پس از آن اقامت خود را تا دو بار و هر بار به مدت دو سال تمدید نمایید. در نهایت، پس از پنج سال می‌توانید اقامت دائم در این کشور را دریافت کنید، با شرط حضور حداقل 183 روز در سال در اسپانیا. جهت ثبت شرکت در اسپانیا و شروع کار در آن، احتیاج به سرمایه سه تا پنج هزار یورو است. برای این منظور، شخص سرمایه‌ گذار باید مبلغ بیشتر از شصت هزار یورو را به شرکت اعتبار ببخشد و همچنین حساب بانکی خود را جابه جا کند.

توجه داشته باشید که با ثبت شرکت به تنهایی نمی‌توانید اقامت دریافت کنید. شرکت باید فعال باشد، کارمندان استخدام کنید و درآمدی داشته باشید. با ایجاد یک کسب و کار در اسپانیا، به اقتصاد کشور کمک می‌کنید و در عین حال برای خود درآمدزایی می‌کنید، که به همین دلیل دولت اسپانیا اجازه اقامت را به شما می‌دهد. برای انجام این فرآیند، بهتر است از مشاوران متخصص در هلدینگ ادلیا کمک بگیرید.

کارآفرینی

این کشور با ارائه ویزای کارآفرینی، فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه گذاری و اقامت در اتحادیه اروپا را فراهم می‌کند. متقاضی باید طرحی جامع و دقیق از کسب ‌و کار خود ارائه دهد که شامل ایده اصلی، مدل کسب ‌و کار، پیش ‌بینی سود و زیان، برنامه بازاریابی و تیم مدیریتی باشد. در ضمن این طرح باید نشان دهد که این فعالیت تجاری در اقتصاد اسپانیا تاثیر مثبتی دارد و می‌تواند اشتغال ایجاد کند.

همچنین، سرمایه گذار باید دو شخص اسپانیایی را مشغول به کار نماید. بهتر بوده که متقاضی اثبات کند که از تمکن مالی کافی برای تامین هزینه ‌های زندگی خود و افراد تحت تکفلش در اسپانیا برخوردار است. برای شروع یک فعالیت تجاری، حدود پنجاه هزار یورو نیاز است اما داشتن حداقل ۱۰۰ تا ۲۰۰ هزار یورو برای پذیرش طرح مناسب تر است. پس از تایید طرح و آغاز فعالیت تجاری، متقاضی می‌تواند اقامت دوازده ماهه را بگیرد. در ضمن این اقامت به همسر و فرزندان زیر هجده سال او هم تعلق می‌گیرد. این اقامت هر دو سال یکبار تمدید می‌شود و پس از سپری شدن شصت ماه ( پنج سال ) اقامت دائم و پس از ده سال تابعیت اسپانیا به دست خواهد آمد.

خود حمایتی ( تمکن مالی)

خود حمایتی یکی دیگر از راه های سرمایه گذاری در اسپانیا به شمار می‌رود. در سال های اخیر، روش “خود حمایتی” یا “تمکن مالی” به عنوان راهی آسان و کم دردسر برای اخذ اقامت اسپانیا و گامی در جهت سرمایه ‌گذاری در این کشور زیبا به شمار می‌رود. در این روش متقاضی باید تمکن مالی کافی برای اثبات توانایی خود در تامین هزینه ‌های زندگی در اسپانیا را داشته باشد. این تمکن مالی می‌تواند از طریق ارائه گردش حساب بانکی، سپرده ‌های بلند مدت، اوراق بهادار و یا سایر مدارک معتبر اثبات شود. میزان تمکن مالی مورد نیاز برای متقاضی اصلی تقریبا سی هزار یورو، برای همسر هشت هزار یورو و برای هر فرزند زیر 18 سال معادل هفت هزار یورو در سال خواهد بود.

به عبارتی در این روش ، متقاضی اعلام می‌کند که برای تامین هزینه ‌های زندگی خود به اشتغال و کارفرمای اسپانیایی نیاز ندارد و از این رو اجازه‌ی کار برای هیچ کارفرما یا شرکت دیگری را ندارد. در ضمن نحوه اقامت به این صورت بوده که ابتدا متقاضی یک اقامت یک ساله دریافت می‌کند و پس از آن، در صورت اثبات مجدد توانایی مالی برای سال ‌های بعد، او می‌تواند دو بار دیگر اقامت خود را به مدت ۲ سال تمدید کند. در نهایت بعد از پنج سال، ممکن است اقامت دائم کشور اسپانیا به او تعلق گیرد.

اوراق قرضه

در سال های اخیر، برنامه اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری، فرصتی منحصر به فرد را برای متقاضیان واجد شرایط فراهم کرده است تا با سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی، اقامت این کشور زیبا را به دست آورند. با سرمایه گذاری حداقل 2 میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی اسپانیا، شما و اعضای خانواده تان می‌توانید اقامت این کشور را دریافت کنید. در ضمن حتما باید در یکی از بانک های این کشور یک حساب باز کنید.

اسپانیا با ارائه روش های متنوع سرمایه گذاری، فرصتی مناسب برای افراد با اهداف و سلایق مختلف فراهم می‌کند. انتخاب روش مناسب به عوامل متعددی مانند اهداف سرمایه گذاری، میزان سرمایه، ریسک پذیری و شرایط فردی شما بستگی دارد. با انجام تحقیقات لازم و استفاده از مشاوره متخصصان هلدینگ ادلیا، می‌توانید بهترین مسیر را برای سرمایه گذاری در اسپانیا انتخاب کنید و از مزایای آن بهره مند شوید.

مزیت های سرمایه گذاری در کشور اسپانیا

دلایل و مزایای متعددی برای انتخاب اسپانیا به عنوان مقصد سرمایه گذاری وجود دارد که در ادامه به بررسی برخی از مهم ‌ترین آن‌ ها می‌پردازیم.

اقتصادی پویا و رو به رشد

یکی از مزیت های مهم سرمایه گذاری در اسپانیا اقتصاد قوی آن است. اسپانیا پنجمین اقتصاد بزرگ اتحادیه اروپا و پانزدهمین اقتصاد بزرگ جهان است. این کشور پس از گذر از دوران رکود، در حال حاضر شاهد رشد اقتصادی پایدار و مستمر است. ثبات اقتصادی، نرخ تورم پایین و نیروی کار ماهر از جمله مزیت ‌های اقتصادی اسپانیا به شمار می‌روند.

موقعیت استراتژیک

اسپانیا در جنوب غربی اروپا واقع شده و به عنوان دروازه ای به بازارهای اروپا، آفریقا و آمریکای لاتین عمل می‌کند. این موقعیت استراتژیک، فرصت ‌های صادراتی و تجاری بی نظیری را برای سرمایه‌ گذاران فراهم می‌کند.

زیرساخت‌ های پیشرفته

اسپانیا از زیرساخت‌ های پیشرفته ‌ای در زمینه حمل و نقل، مخابرات و انرژی برخوردار است. این موضوع، سهولت و سرعت انجام فعالیت ‌های اقتصادی را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.

نیروی کار ماهر و تحصیل‌کرده

اسپانیا از نیروی کار ماهر و تحصیل کرده ای برخوردار است. این موضوع برای سرمایه گذارانی که قصد راه اندازی کسب و کار در این کشور را دارند، از اهمیت بالایی برخوردار است.

کیفیت زندگی بالا

اسپانیا از آب و هوای مطبوع، طبیعت زیبا، فرهنگ غنی و جاذبه‌های گردشگری متعددی برخوردار است. این موضوع، کیفیت زندگی در این کشور را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.

معایب سرمایه گذاری در کشور اسپانیا

اسپانیا مزایای متعددی برای سرمایه گذاری ارائه می‌دهد. با این حال، سرمایه گذاری در این کشور نیز معایبی نیز دارد. قبل از سرمایه گذاری در اسپانیا، باید به طور کامل تحقیق کنید و با در نظر گرفتن تمام جوانب، بهترین تصمیم را برای خود و خانواده تان اتخاذ کنید.

زبان

عدم تسلط به زبان اسپانیایی می‌تواند چالشی برای سرمایه گذاران خارجی در برقراری ارتباط و انجام امور اداری باشد.

نرخ بیکاری بالا

 نرخ بیکاری در اسپانیا نسبت به سایر کشورهای اروپایی بالا است. این امر می‌تواند بر سودآوری سرمایه گذاری شما در برخی از بخش ها تاثیر بگذارد.

قوانین مالیاتی

قوانین مالیاتی در اسپانیا می‌تواند پیچیده باشد و نیاز به مشاوره تخصصی دارد.

همچنین زمان دریافت تابعیت این کشور بسیار طولانی بوده و دولت اسپانیا برای تمدید اقامت به افراد خیلی سخت می‌گیرند.

سرمایه گذاری در کشور اسپانیا چه مراحلی دارد؟

ما قصد داریم به طور جامع و گام به گام، مراحل سرمایه‌گذاری در اسپانیا را برای شما شرح دهیم.

گام اول: انتخاب روش سرمایه‌گذاری

همان طور که بیان کردیم اسپانیا روش ‌های متنوعی برای سرمایه ‌گذاری ارائه می‌دهد. انتخاب روش مناسب، به عوامل متعددی نظیر تمکن مالی، اهداف سرمایه ‌گذاری، میزان ریسک ‌پذیری و برنامه‌ های آینده شما بستگی دارد.

گام دوم: انجام تحقیقات و بررسی شرایط

پس از انتخاب روش سرمایه‌ گذاری در اسپانیا، لازم است تا تحقیقات کاملی در مورد آن روش و شرایط و ضوابط مربوطه انجام دهید. به طور مثال، اگر قصد خرید ملک دارید، باید به دنبال مناطق مناسب برای سرمایه ‌گذاری، قیمت املاک، قوانین مربوط به خرید و انتقال مالکیت و غیره باشید.

گام سوم: جمع‌آوری مدارک و مستندات

برای اخذ اقامت کشور اسپانیا از طریق سرمایه ‌گذاری، باید مدارک و مستندات متعددی را به سفارت یا کنسولگری اسپانیا در کشور خود ارائه دهید. این مدارک را برای شما بیان کردیم. در ضمن برای برخی از روش های سرمایه گذاری نیاز با افتتاح حساب است.

گام چهارم: مراجعه به سفارت یا کنسولگری اسپانیا

پس از جمع ‌آوری مدارک و مستندات، باید با تعیین وقت قبلی، به سفارت یا کنسولگری اسپانیا در کشور خود مراجعه کنید و مدارک خود را ارائه دهید. در این مرحله، مصاحبه ‌ای با شما انجام خواهد شد تا صلاحیت شما برای اخذ اقامت اسپانیا بررسی شود. در ضمن در صورت تایید صلاحیت به شما شماره NIE داده می‌شود تا تراکنش های مالی خود را به راحتی انجام دهید.

گام پنجم: دریافت ویزا و اقامت

در صورت تایید صلاحیت شما، ویزای سرمایه ‌گذاری اسپانیا برای شما صادر خواهد شد. پس از ورود به اسپانیا، باید با مراجعه به اداره مهاجرت، کارت اقامت خود را دریافت کنید.

این نکته را نباید فراموش کنید که قوانین مربوط به سرمایه گذاری و اخذ اقامت در اسپانیا ممکن است تغییر کند. به همین دلیل پیشنهاد می‌کنیم قبل از اقدام به سرمایه گذاری، از مشاوره تخصصی وکلای مهاجرت و کارشناسان هلدینگ ادلیا استفاده نمایید.

مالیات سرمایه گذاری در کشور اسپانیا

کشور اسپانیا به عنوان یکی از جذاب ترین مقاصد سرمایه گذاری در اروپا، فرصت های متنوعی را برای سرمایه گذاران با سطوح مختلف ریسک و بازده ارائه می‌دهد. با این حال، آگاهی از قوانین مالیاتی مربوط به هر نوع سرمایه گذاری، برای بهینه سازی سود و جلوگیری از مشکلات قانونی، ضروری است. مالیات بر انتقال املاک ( ITP ) هنگام خرید ملک در اسپانیا، بر اساس ارزش دفتری ملک یا قیمت خرید ( هر کدام که بیشتر باشد ) محاسبه می‌شود. نرخ این مالیات بین 6 تا 10 درصد متغیر است و به منطقه و نوع ملک ( مسکونی، تجاری ) بستگی دارد. سود حاصل از سهام شرکت های اسپانیایی هم مشمول مالیات بر درآمد می‌باشد.

نرخ این مالیات بین 19 تا 26 درصد سود ناخالص است. به علاوه هنگام خرید و فروش سهام، مالیات نقل و انتقال سهام به نرخ 1 درصد ارزش معامله تعلق می‌گیرد. همچنین شرکت های ثبت شده در اسپانیا موظف به پرداخت مالیات بر شرکت ها به نرخ 25 درصد سود خالص خود هستند. در ضمن کسب و کارها در اسپانیا موظف به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده ( IVA ) به نرخ 21 درصد بر روی کالاها و خدمات خود هستند. با توجه به پیچیدگی قوانین مالیاتی، توصیه می‌شود قبل از هرگونه سرمایه گذاری در اسپانیا، از مشاوره تخصصی یک وکیل مجرب مانند وکیلان مجموعه ادلیا استفاده کنید.

سخن پایانی

همانطور که در این مقاله به تفصیل شرح داده شد، کشور اسپانیا با برخورداری از اقتصادی پویا، جاذبه های گردشگری بی نظیر، آب و هوای مطبوع و سطح زندگی بالا، گزینه ای ایده آل برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت محسوب می‌شود. روش های متنوع سرمایه گذاری در این کشور، از خرید املاک و مستغلات تا ثبت شرکت و کارآفرینی، فرصتی مناسب برای افراد با سلیقه ها و اهداف مختلف فراهم کرده است. هلدینگ مهاجرتی ادلیا با ارائه خدمات تخصصی و پشتیبانی کامل، شما را گام به گام در این مسیر یاری خواهد کرد. برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره در مورد سرمایه گذاری در اسپانیا با کارشناسان مجرب و توانای هلدینگ ما تماس بگیرید.